Diputados aprobó el proyecto de propiedad privada que restituye el límite de venta de tierras a extranjeros
Con el foco en la restitución de la Ley de Tierras, la Cámara de Diputados aprobó el proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada con cambios a la sanción del Senado, adonde regresará para su revisión.
El oficialismo logró el quórum con el acompañamiento de los aliados del Pro, la UCR, el MID y fuerzas provinciales. Alcanzó los 133 diputados sentados en sus bancas y abrió el recinto para iniciar el tratamiento de la iniciativa, que fue aprobada por 124 votos a favor, 119 en contra y seis abstenciones.
La norma modifica las leyes de Expropiaciones, de Regularización Dominial, flexibiliza desalojos, moderniza el Registro de la Propiedad Inmueble y establece la restitución de la Ley de Tierras, cuyo capítulo fue aprobada por amplia mayoría, 239 votos afirmativos.
El nuevo proyecto incorporó dos artículos. El artículo 38 establece la derogación del artículo 134 del DNU 70/2023, que había eliminado la Ley de Tierras, mientras que el artículo 39 dispone restablecer la vigencia de la Ley 26.737, sancionada en diciembre de 2011, durante el gobierno de Cristina Kirchner, y establece límites estrictos a la propiedad extranjera sobre tierras rurales en Argentina. La norma fija que las personas y empresas extranjeras no pueden poseer más del 15% del total de tierras rurales a nivel nacional, provincial y municipal.
En relación a las expropiaciones se limita la capacidad del Estado, exige un fin de utilidad pública estricto (bajo un test de idoneidad, necesidad y proporcionalidad) y obliga a abonar el 100% de la indemnización (incluyendo valor de mercado y lucro cesante) antes de transferir el dominio.
La indemnización comprenderá el lucro cesante cuando sea consecuencia directa e inmediata de la expropiación, se encuentre debidamente acreditado mediante prueba objetiva, concreta y suficiente y no implique una duplicación de rubros indemnizatorios o se encuentre ya comprendido dentro del valor objetivo del bien.
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