Diez familias recibieron sus viviendas del IPV en el barrio Alberdi-Chubut

Las unidades, construidas en la ciudad de San Rafael bajo el programa Mendoza Construye Línea 1, tienen cerca de 62 metros cuadrados, dos dormitorios y todos los servicios. La obra se completó antes del plazo previsto.

El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) concretó en San Rafael la entrega de diez casas del barrio Alberdi-Chubut, un emprendimiento ubicado en Ciudad. Las nuevas unidades ya están en condiciones de ser habitadas y permitirán que las familias adjudicatarias inicien una nueva etapa en su vivienda propia.

Jorge Pérez, director del IPV para la Zona Sur y el Valle de Uco, destacó que la entrega representa el cierre de todo el proceso habitacional. Según explicó, la obra había sido proyectada para ejecutarse en cerca de once meses, pero la empresa constructora la finalizó en nueve, lo que adelantó el ingreso de los beneficiarios.

Casas tradicionales y listas para habitar

Las viviendas fueron ejecutadas con el sistema de construcción tradicional de Mendoza Construye Línea 1. Cada unidad posee una superficie aproximada de 62 metros cuadrados, con dos dormitorios, cocina-comedor y baño integrado.

También cuentan con techo de chapa, cielorraso y conexiones a los servicios básicos. Desde el IPV remarcaron que se entregaron completamente terminadas y habitables. Los lotes, adquiridos previamente por los beneficiarios a través de la entidad Alberdi, tienen dimensiones variables, de alrededor de 200 a 210 metros cuadrados, y las casas no son apareadas.

Una obra terminada antes de lo previsto

El proyecto había sido licitado con un plazo oficial de diez meses y un presupuesto de $608.041.688,28, a valores de diciembre de 2024. La finalización anticipada permitió acelerar la entrega de llaves y completar una nueva intervención habitacional del IPV en San Rafael.

Durante la entrega, las autoridades señalaron que la concreción del barrio se integra a otros desarrollos previstos para el departamento y responde a una demanda sostenida de soluciones habitacionales en la Zona Sur.

Cuotas vinculadas a los ingresos familiares

Fabricio Maróccolo, coordinador de la Zona Sur del IPV, explicó que el recupero de las viviendas no se calcula mediante una cuota fija. El sistema considera la capacidad de pago de cada adjudicatario y toma como referencia un porcentaje de los ingresos declarados.

En términos generales, la obligación mensual equivale a cerca del 20% del ingreso familiar. Para los hogares comprendidos en el cupo de discapacidad, el porcentaje puede reducirse a un rango de entre 10% y 15%, de acuerdo con la situación particular.

Los planes suelen extenderse hasta 360 cuotas, equivalentes a unos 30 años. Sin embargo, el plazo puede acortarse si el adjudicatario incrementa sus pagos. Las autoridades aclararon que el valor de la vivienda es el mismo para todos, aunque la cuota se adapta a los ingresos de cada grupo familiar.

Próximos proyectos para San Rafael

El IPV avanza además con dos nuevos conjuntos de diez viviendas tipo SEPA en los distritos de Villa Atuel y Real del Padre. De acuerdo con Pérez, las firmas interesadas ya atravesaron el análisis administrativo, pero aún resta completar junto con el Municipio la donación de los terrenos al organismo provincial para dar continuidad a los expedientes.

Estos proyectos fueron priorizados para 2026 por los daños climáticos sufridos en esos distritos. Para 2027, la comuna deberá definir el orden de otras iniciativas, que luego continuarán su evaluación legal, administrativa y financiera